01 · Цифры

Ведомость проекта

Что	Значение	Источник
Этажей	9	seabreeze.az: «9 этажей»; korter.az: «Этажность 9»
Апартаментов	624	seabreeze.az и korter.az — число совпадает
Площади	48–215 м² или 50,8–215,3 м² в продаже	48–215 м² — seabreeze.az и korter.az; 50,8–215,3 м² — прайс korter.az на 29.04.2026
Сдача	2028 или IV квартал 2028	2028 — seabreeze.az; IV квартал 2028 — korter.az
Бассейнов	3	seabreeze.az: «3 бассейна»; korter.az: «приватный бассейн»
Секций	3	korter.az: «Количество секций 3»; на спутнике — три вытянутых корпуса

Где источники расходятся, показаны обе версии. Все расхождения собраны на странице «Сверка».

02 · Апартаменты

Какие планировки и почём

Тип	Площадь	Цена	За м²
Студии	50,8 м²	от 237 490 ₼	от 4 675 ₼/м²
2-комнатные	69,1–73,2 м²	от 329 766 ₼	от 4 505 ₼/м²
3-комнатные	123–152,6 м²	от 627 300 ₼	от 4 505 ₼/м²
5-комнатные	215,3 м²	от 1 171 232 ₼	от 5 440 ₼/м²

korter.az, «Планировки и цены», цены и наличие актуальны на 29.04.2026; минимальная цена за м² по комплексу — от 4 337 ₼. Цены застройщик меняет — это срез на дату, а не предложение гида.

Отделка — черновая (seabreeze.az и korter.az).

Как купить (korter.az, 29.04.2026):

100% оплата — korter.az, 29.04.2026
Рассрочка до 24 месяцев, первый взнос 30% — korter.az («Внутренний кредит»), 29.04.2026

Продажи открылись в апреле 2025 года — ролики «Жилой квартал Harbour Residence уже в продаже!» (EminOfficial, 18.04.2025) и «Harbour Residence: Старт продаж» (Sea Breeze Real Estate, 22.04.2025).

03 · Двор и сервис

Что обещано жителям

Официально (seabreeze.az, карточка Harbour Residence, раздел «Особенности»):

Подземный и наземный паркинг
3 бассейна
Кафе и рестораны

По korter.az:

Просторные террасы
Приватный бассейн
Закрытая территория, охранная служба
Круглосуточный ресепшен-сервис, 24/7 маркет

korter.az (29.04.2026). Там же в «инфраструктуре» перечислены пляж, школа, детский сад, торговый центр, медицинский центр — это объекты всего курорта, а не комплекса.

Визуализация: Двор между двумя корпусами: бассейны, лежаки, ламели фасадов — ВизуализацияДвор между двумя корпусами: бассейны, лежаки, ламели фасадов*визуализация застройщика, опубликована на korter.az*

04 · Привилегии

Что даёт статус резидента курорта

Свободный вход в пляжный клуб (пляж, бассейны)
Скидки в ресторанах и барах
Скидки на концерты и фестивали
Скидки в «Anti-Aging Center»
Доступ в спорткомплекс (открытый и крытый бассейны, фитнес-зал, сауны)
Спортивные площадки (теннис, футбол, баскетбол)

korter.az, общий блок о покупке недвижимости в Sea Breeze (29.04.2026) — это условия курорта для всех владельцев, а не отдельно Harbour Residence

Визуализация: Картинка из карточки проекта: торговая галерея на первом этаже и сад — ВизуализацияКартинка из карточки проекта: торговая галерея на первом этаже и сад*визуализация застройщика, seabreeze.az*

05 · Кто строит

Застройщик и описание

Застройщик — Sea Breeze (korter.az: «Застройщик проекта Sea Breeze»). Архитектор и генподрядчик в открытых источниках не названы.

«Harbour Residence – комплекс в самой живописной части Sea Breeze. Архитектура проекта отсылает к атмосфере самых стильных портовых городов мира. Для резидентов предусмотрена полноценная инфраструктура на территории с большим бассейном, кафе и ресторанами, а из окон квартир будет открываться великолепный вид на морской город будущего.»korter.az, описание комплекса

Визуализация: Комплекс сверху в сумерках, за ним — башни соседних проектов — ВизуализацияКомплекс сверху в сумерках, за ним — башни соседних проектов*визуализация застройщика, опубликована на korter.az*

Страница независимого гида SeaLife по курорту Sea Breeze о строящемся комплексе Harbour Residence. Это не официальный сайт объекта и не сайт застройщика: бронирования, продаж и цен здесь нет. Автор гида: Фариз Ашуров, +994 70 218 80 30.